買取と仲介

相続した実家が違反建築だと住宅ローンが付かず市場で売りにくい。既存不適格は違反ではなく原則売れる。見分けが先。収用で違反扱いになる例(建基法86条の9・平成16年改正)も。違反建築は現金の訳あり専門買取が出口。元・買取側が解説。

相続不動産の買取業者はどこに頼む？大手再販・地場・訳あり特化・マンション特化のタイプ別比較と、囲い込み・即決迫りなど悪質業者の見抜き方を、同業だった宅建士が解説。

相続した不動産の査定額はどう決まる？業者が見る7項目、机上査定と訪問査定の違い、準備書類、高すぎる査定への注意を、査定する側にいた宅建士が解説。

不動産一括査定サイトを買取側にいた宅建士が仕組みから比較。マンションナビ・HOME4U・すまいValue・イエウール等の特徴とメリット・デメリット、向かない物件まで正直に解説。

相続した不動産の売り方を元・買取業者（宅建士）が完全ガイド。名義変更→売り方の選択→税金→実行の4ステップと物件タイプ別の注意点を1枚に。各論は個別記事で解説。

相続不動産の買取業者はどう選ぶ？知り合いに安易に頼む・口頭価格を信じるのはNG。元・買取側が、複数社を書面で比較し失敗しない業者選びの3ステップを解説。

相続不動産の買取はなぜ安い？買い叩きではなく、業者が保有リスク・共用部などの直せないリスク・再販後2年の責任を肩代わりする対価です。元・買取業者が価格に隠れた理由を本音で解説。

相続した不動産は買取と仲介どっちが得？元・不動産買取業者が、買取価格の決まり方（再販価格からの逆算）と、損しないための売り方を本音で解説。1社即決がNGの理由とは。