手続き・書類

相続したマンションの売却手順は相続登記→査定→媒介or買取→売却活動→契約→決済→確定申告の7ステップ。名義が故人のままだと決済できない（相続登記2024義務化）。管理規約・調査報告書・管理費滞納の精算も必要。元・買取側が中立解説。

換価分割は相続不動産を売却して代金を相続人で分ける方法。1円単位で公平。協議書に換価分割と分配割合を明記し、売却用に相続登記→売却→分配。代表者名義は贈与とみなされない書き方が重要。譲渡益は各自申告。元・買取側が中立解説。

2024年4月から相続登記が義務化。3年以内・10万円以下の過料も。相続した不動産を売るには相続登記が必須。費用・手続き・注意点を元・買取業者が解説。

いらない不動産は相続放棄すべき？放棄すると預貯金まで失い撤回も不可。売る・貸す・活用・空き家バンク・国庫帰属の5つの選択肢を、元・買取業者が解説。

遠方の実家を相続し現地に行けなくても売れる。持ち回り契約・代理人・IT重説、そして現地訪問が最少の買取まで、遠方物件の売り方と業者選びを元・買取業者が解説。

相続した不動産の売却の流れを6ステップで解説。さらに買取業者の時間の裏側（短期借入・査定価格の賞味期限）から、なぜ早く動くほど得なのかを元・買取業者が明かす。