買取と仲介 相続した不動産の査定──業者は何を見て、いくらと言うのか
相続した不動産の査定額はどう決まる？業者が見る7項目、机上査定と訪問査定の違い、準備書類、高すぎる査定への注意を、査定する側にいた宅建士が解説。
2026-07
買取と仲介 買取と仲介 不動産一括査定サイトおすすめ比較──買取側にいた宅建士が仕組みから解説
不動産一括査定サイトを買取側にいた宅建士が仕組みから比較。マンションナビ・HOME4U・すまいValue・イエウール等の特徴とメリット・デメリット、向かない物件まで正直に解説。
買取と仲介 相続した不動産の売却 完全ガイド──買取側の宅建士が、売り方の全体像を1枚に
相続した不動産の売り方を元・買取業者（宅建士）が完全ガイド。名義変更→売り方の選択→税金→実行の4ステップと物件タイプ別の注意点を1枚に。各論は個別記事で解説。
事情別の売却 底地（貸している土地）を相続した──地代は入るのに、なぜ売りにくいのか
相続した底地（貸している土地）は地代は入るのに売ると安い。第三者は更地価格の10〜15%、一番高く買うのは借地人。底地の一番いい手放し方を元・買取業者が解説。
手続き・書類 相続した不動産の名義変更（相続登記）が義務化──売るなら、まずここから
2024年4月から相続登記が義務化。3年以内・10万円以下の過料も。相続した不動産を売るには相続登記が必須。費用・手続き・注意点を元・買取業者が解説。
手続き・書類 いらない不動産、相続放棄すべき？──手放す前に知っておく5つの選択肢
いらない不動産は相続放棄すべき？放棄すると預貯金まで失い撤回も不可。売る・貸す・活用・空き家バンク・国庫帰属の5つの選択肢を、元・買取業者が解説。
事情別の売却 相続した実家がゴミ屋敷だった──撤去費用100万円と、片付けずに売る方法
相続した実家がゴミ屋敷でも売れる。自分で片付けると撤去費用100万円超も。現況のまま買い取れば持ち出しゼロで手放せる方法を元・買取業者が解説。
事情別の売却 相続した家が事故物件だった──告知義務と、それでも売れる理由
相続した家が事故物件（告知事項あり）でも売れる。国交省ガイドラインの告知義務、死因別の価格の下がり方、事故物件に強い買取業者の選び方を元・買取業者が解説。
事情別の売却 相続した借地権マンション、売れる？──借地権の種類と地主の見極め方
相続した借地権マンションは売れる？地上権/賃借権、旧法・普通・定期の見極め方、地主の属性まで、売りやすさを左右するポイントを元・買取業者が解説。
事情別の売却 相続した不動産、1人が反対して売れない──共有名義の解決法
相続した不動産は共有者全員の同意がないと売れない（民法251条）。1人が反対しても固定資産税は全員に残る。査定で共通の物差しを作り解決する方法を元・買取業者が解説。